宅地建物取引業者様向け・契約制サービス

アド・ビューロー岩泉の不動産物件調査サービス物件調査と重説実務を、
専門チームが支えます。

法務局・役所調査から、重要事項説明書のドラフト作成補助まで。専門スタッフが調査業務を引き受け、営業の時間とリスクを削減します。

単品調査は最短5営業日〜、調査＋重説パックは最短10営業日〜で納品／1件からご依頼可能。

調査報告書

法務局調査	登記・公図・地積測量図
役所調査	用途地域・道路・法令制限
重説ドラフト	記載内容ドラフト
納品	最短5営業日〜

調査済

札幌密着地域の機動力

最短5営業日〜単品調査の納期

1件〜スポット依頼OK

重説ドラフト作成まで対応

ISSUE

こんなお悩み、ありませんか？

調査・役所回りに営業時間を奪われる案件が重なると役所・法務局回りが後手に。現地確認のたびに営業の手が止まる。

法改正で重説の記載事項が年々増える調査・記載すべき項目は増える一方。1件ごとの作成作業が大きな負担に。

調査漏れ・記載ミスのリスクが不安見落としが後のトラブル・クレームの火種に。担当者任せの体制に限界。

繁忙期は調査の人手が足りない少人数では調査に人を割けず、受けられる案件数が頭打ちに。

SOLUTION

調査を任せて、新規開拓に集中できます

重説1件あたり数時間の調査工数を、まるごと削減できます。

BEFORE｜すべて自社で対応

物件調査・役所回り・法務局
現地確認のたびに営業が中断
重説作成に毎回まとまった時間

➜

AFTER｜調査を外部委託

物件調査は専門チームに一括依頼
営業は接客・契約・集客に専念
重説は調査済みのドラフトから作成

営業時間 UP接客・契約・集客に集中

調査工数削減役所・法務局調査を委託

重説作成スムーズドラフトから仕上げるだけ

SERVICE

4つの業務を、ワンストップで

法務局調査

登記事項証明書・公図・地積測量図の取得と、所有権・担保権など権利関係の整理。

役所調査

用途地域・建ぺい率・容積率、道路（種別・幅員・接道）、インフラ、法令制限、ハザード。

現地調査※個別対応

境界・越境・接道・周辺環境・嫌悪施設の有無を目視確認し、現況写真を撮影。

重説ドラフト作成補助

重要事項説明書（35条書面）作成のための調査と、記載内容ドラフトの作成補助。

※ 現地調査は基本メニューに含まれません。ご要望に応じて個別にご相談ください（外観からの目視・撮影が基本です）。
※ 重要事項説明の実施・契約書作成・登記申請・鑑定評価は含みません（業務範囲は利用規約に明記しています）。
※ 写真はUnsplash（無料素材）の仮画像です。実写に差し替え可能です。

DELIVERABLES

納品物はこちら

「調査して終わり」ではなく、そのまま実務に使える形でお渡しします。

調査報告書（PDF）役所・法務局の調査結果を項目別に整理した報告書。

現況写真表現地調査を実施した場合、外観・前面道路等の現地写真を一覧化。

取得資料一式登記事項証明書・公図・地積測量図・都市計画図等の取得資料。

重説ドラフト重説ドラフト作成をご依頼の場合、記載内容のドラフトを添付。

※ 納品はメール（PDF）が基本です。紙面での納品・原本の郵送もご相談ください。

FLOW

ご依頼の流れ

1お問い合わせWebフォームよりご連絡ください。

2お見積り・審査・ご契約内容とお見積りをご提示し、所定の審査のうえご契約。

3専用フォームで依頼ご契約企業様専用フォームで、物件情報を送付。

4調査・納品法務局・役所を調査し、報告書を納品。

ご契約後は、単品調査 最短5営業日〜／調査＋重説パック 最短10営業日〜 で納品

PRICE

料金のご案内

すべて税抜表示です。登記取得・交通費などの実費は別途となります。

調査＋重説ドラフトパック

法務局・役所調査＋重説ドラフト作成補助

¥180,000〜／件（税抜）

調査から重要事項説明書のドラフトまで、1件まるごとワンストップ。単品の合計（¥200,000〜）よりお得です。

標準納期：最短10営業日〜（調査5営業日＋重説5営業日）

推奨プラン

フルパッケージ

パック内容＋北海道新聞「家さがし」広告掲載

¥220,000〜／件（税抜）

調査・重説ドラフトに加え、「家さがし」（紙面＋WEB連動）への物件広告掲載までを一括で。

納期：「家さがし」発行日連動

単品メニュー必要な業務だけ

サービス名	内容・含まれる調査	料金（税抜）	標準納期
物件調査（土地・戸建）	登記・公図・測量図の取得と権利関係の整理、用途地域・道路・法令制限・ハザード等の確認＋調査報告書	¥100,000〜	最短5営業日〜
物件調査（区分マンション）	登記・法令制限等の確認と、管理に関する資料の確認＋調査報告書	¥90,000〜	最短5営業日〜
重要事項説明書ドラフト作成（単品）	重説作成に必要な調査と、記載内容のドラフトをご用意	¥100,000〜	最短5営業日〜

「家さがし」WEB版のみ掲載

サービス名	内容	料金（税抜）	掲載期間
WEB掲載（1物件）	WEB版「家さがし」に物件詳細ページを作成・掲載。公式LINE配信・掲載終了処理を含む	¥10,000	1ヶ月
WEB掲載 3物件パック	3物件までの詳細ページ作成・掲載（1物件あたり約¥8,300）	¥25,000	1ヶ月
継続掲載（2ヶ月目以降）	掲載中ページの掲載延長。軽微な価格改定・写真差し替えを含む	¥5,000／物件	1ヶ月ごと

実費（別途）

サービス名	内容	料金（税抜）	標準納期
登記事項証明書等	1通あたりの取得実費＋取得代行手数料	実費＋手数料	—
交通費・郵送費等	調査に伴う交通費、各種送料の実費	実費	—

※ 料金はモデル例です。物件の所在・種別・調査範囲により個別にお見積りいたします。
※ フルパッケージは北海道新聞不動産広告特集「家さがし」の掲載枠と連動します。掲載回数・スケジュールはお問い合わせください。

STRENGTH

当社が選ばれる理由

札幌密着だから、迅速対応市内の役所と物件事情を熟知。フットワーク軽く動きます。

調査から重説ドラフトまで、ワンストップ不動産調査の実務経験豊富なスタッフが、調査から書類作成まで一貫対応します。

業務範囲を契約で明確化責任の所在を約款に明記。安心して継続発注いただけます。

1件から依頼可能繁忙期だけ、急ぎの1件だけ、の使い方も歓迎です。

FAQ

よくある質問

1件だけ、スポットでの依頼もできますか？

はい、ご契約後は1件から承ります。繁忙期だけ・急ぎの案件だけといった使い方も歓迎です。継続的にご依頼いただく場合は、条件のご相談も可能です。

対応エリアはどこですか？

現在の対応エリアは札幌市内です。市外の物件については、対応可否を個別にご相談ください。

重要事項説明そのものもお願いできますか？

重要事項説明（宅建士による説明・記名）は貴社にて行っていただきます。当サービスは、そのための調査と記載内容ドラフトの作成までを担当します。業務範囲は利用規約（約款）に明記しますので、責任の所在が曖昧になることはありません。

納期はどのくらいですか？急ぎの対応は可能ですか？

標準納期は、単品調査が最短5営業日〜、調査＋重説ドラフトパックが最短10営業日〜です（内容により前後します）。お急ぎの場合の特急対応は、受注状況により対応可否と条件を個別にご案内しますので、まずはフォームよりご相談ください。

物件情報や顧客情報の取り扱いが心配です。

ご契約時に秘密保持の取り決めを交わした上で対応します。お預かりした資料・データは業務完了後、取り決めに従って返却または破棄します。同一物件で貴社と競合する立場になることもありません。

依頼方法と支払い方法を教えてください。

まずはお問い合わせフォームよりご連絡ください。所定の審査のうえご契約となり、ご契約企業様には依頼専用フォームのURLをご案内します。以降は専用フォームから物件情報（所在・種別・図面など）をお送りいただくだけです。お支払いは請求書払い（銀行振込）が基本です。

調査の「内製化」もご支援します

代行だけでなく、貴社の調査体制づくりまで。

TRAINING 不動産調査研修

未経験からでも調査のプロへ。最短1日〜の集中研修と経験者によるOJTで、貴社の調査人材を育成します。カリキュラムは3日〜3か月でご要望に合わせて調整。複数名の同時研修にも対応します。

CONSULTING 調査コンサルティング

地歴調査（フェーズ1）、新築マンション重説対応、バルク案件調査、AI・ツール活用による効率化（DX）まで。調査体制の立ち上げ・業務フロー設計・品質管理を個別にご支援します。

COMPANY

運営会社について

TRUST 株式会社アド・ビューロー岩泉

札幌の総合広告代理店「広告の岩泉」です。不動産事業（不動産の岩泉）、北海道新聞不動産広告特集「家さがし」の企画運営など、不動産広告分野の知見を活かして本サービスを運営しています。

AREA 対応エリア

現在の対応エリアは札幌市内です。市内の役所・法務局・物件事情を熟知したスタッフが、地域密着で対応します。市外の物件は対応可否を個別にご相談ください。

CONTACT

お問い合わせは、Webフォームから。

本サービスは宅地建物取引業者様向けの契約制サービスです。フォームからお問い合わせいただき、所定の審査のうえ、2〜3営業日以内に担当者よりご連絡します。ご契約後は、依頼専用フォームで1件からご依頼いただけます。

お問い合わせフォームへ

フォームにて24時間受付／MAIL fudosan@iwaizumi.co.jp

アド・ビューロー岩泉の不動産物件調査サービス 物件調査と重説実務を、専門チームが支えます。